在闵行区开展写字楼装修，不少企业主都会困惑：装修方案和图纸是否需要送审？答案并非绝对，需结合装修规模、改动范围等实际情况，依据上海及闵行区的专项规定综合判断。明确送审要求既能规避法律风险，也能保障装修安全合规。

首先要明确核心原则：涉及消防改动、结构调整或达到一定规模的装修，必须依法送审。根据《上海市建设工程消防设计审查验收管理办法》，写字楼作为公共建筑，装修若涉及消防设施布局调整、防火分区划分变更，或装修面积超过特定标准，均需通过官方审查。即便是局部装修，若改动了消防疏散通道、应急照明系统等关键部位，送审也是硬性要求。

两类常见情形需重点关注。一类是“特殊建设工程”范畴的装修，比如总建筑面积超2万平方米的写字楼整体装修，或涉及甲、乙类火灾危险性场所的装修项目，需向闵行区建设管理部门申请消防设计审查，未经审查合格不得施工。另一类是限额以上装修工程，依据《闵行区限额以下小型建设工程管理办法》，超出限额的装修项目需完成施工图审查及开工备案，图纸送审是必备环节。

无需强制送审的情况也有明确界定。仅做墙面刷新、地面铺设等不涉及结构和消防的简易装修，且面积较小、未改变建筑使用功能的，可免于正式送审，但需将装修方案报物业备案，确保符合建筑安全规范。这类“轻装修”虽无需走官方审查流程，仍需保留完整装修图纸以备后续抽查。

送审流程并不复杂，关键在于资料齐全。企业需提交消防设计审查申请表、完整装修图纸（含总平面图、消防设施布置图等）、设计单位资质证明等材料，闵行区建设管理部门会在规定时限内完成审查，对符合标准的出具合格意见，不合格的则明确整改要求。需特别注意，提交的图纸必须由具备相应资质的设计单位编制，避免因资质问题导致审查受阻。

忽视送审义务将面临严重后果。《中华人民共和国消防法》规定，依法应审查而未审查擅自施工的，将被责令停止施工，并处3万至30万元罚款。闵行区近年来也加强了装修工程事中事后监管，未合规项目即便完工，也可能无法通过消防验收，影响正常入驻。