设计一栋100平方米的三层自建房需要综合考虑建筑风格、空间布局、结构设计、成本预算以及法律法规等多个方面。以下是一些推荐的方案和注意事项。

现代简约风格

现代简约风格强调简洁硬朗的线条，大面积白色外立面搭配灰色和棕色线条，玻璃窗和护栏增加通透感。这种风格适合追求时尚和现代感的家庭，造价相对较低，且易于维护和清洁。

新中式风格

新中式风格采用白色真石漆外墙和灰色瓦片屋顶，简洁干练，多窗设计增加采光。这种风格融合了中国传统元素和现代设计，适合喜欢传统文化且注重生活品质的居住者。

简欧风格

简欧风格以米黄色真石漆外墙和砖红色水泥盖瓦屋顶为主，设计简洁大方，适合乡村环境。这种风格既保留了欧式风格的优雅，又融入了现代设计的简洁，适合追求高品质生活的家庭。

一层布局

一层通常包括门厅、客厅、餐厅、厨房、卧室和卫生间。这种布局合理且实用，能够满足家庭日常生活的基本需求。

二层布局

二层通常包括卧室、书房、卫生间和阳台。这种布局提供了充足的私人空间和休闲区域，适合家庭生活和休闲娱乐。

三层布局

三层通常包括卧室、露台和书房。顶层露台可以用于晾晒衣物和观景，书房则提供了安静的学习和工作环境。

砖混结构

砖混结构适用于大多数农村自建房，材料包括混凝土、砖块和钢筋。这种结构经济实用，适合预算有限的家庭。

框架结构

框架结构具有较好的抗震性和空间利用率，适用于高层建筑。虽然造价较高，但结构稳定，适合对房屋安全性要求较高的家庭。

材料成本

材料成本包括砖瓦、水泥、沙子、木材和钢筋等，大约需要9万元。总体预算在15万元左右，具体费用会根据地区和材料价格有所变化。

人工费用

人工费用在各地有较大差异，通常每平方米在1000元左右，总体费用约为30万元。如果需要增加装修和设施，费用会进一步增加。

审批手续

自建房需要办理国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。确保符合当地规划和建设标准，避免违建风险。

施工规范

自建房应严格遵守建筑规范，确保施工质量和安全，避免使用不合格材料。选择有资质的施工队伍，确保施工过程中的安全和质量问题。

设计一栋100平方米的三层自建房需要综合考虑设计风格、空间布局、结构设计、成本预算以及法律法规等多个方面。现代风格、新中式风格和简欧风格都是不错的选择，一层、二层和三层的空间布局合理且实用。砖混结构和框架结构各有优缺点，适合不同的预算和需求。总体预算在15万元至30万元之间，具体费用会根据地区和材料价格有所变化。务必办理所有必要的审批手续，确保施工质量和安全。

以下是一些流行元素：

1. 现代风格：现代风格的三层自建房设计图以其简洁大气、时尚清爽的特点受到欢迎。这种风格强调几何图形的运用，线条流畅，没有过多的装饰，营造出独特的现代感。

2. 新中式风格：新中式风格结合了传统中式元素与现代设计理念，外观设计上常采用米白色与深灰色的搭配，营造出温馨的氛围。新中式风格还融入了现代的家居功能，如电梯、开放式厨房等，既保留了传统韵味，又满足了现代生活的需求。

3. 欧式风格：欧式风格的三层自建房设计图以其豪华气派、细节精致著称。常见的元素包括尖顶设计、大面积落地窗、挑空客厅等，营造出奢华的居住环境。

4. 美式乡村风格：美式乡村风格的设计图通常采用自然材料，如木材、石材等，强调与自然的和谐共处。房屋设计注重隐私性，常配有前后草坪，适合家庭生活。

5. 日式风格：日式风格的设计图以简约、自然为主，强调空间的利用和收纳功能。常见的元素包括榻榻米、木质家具等，营造出宁静舒适的居住氛围。

6. 多功能区域设计：无论是现代风格还是新中式风格，三层自建房设计图中常见的流行元素还包括多功能区域的设计，如健身房、书房、娱乐室等，满足家庭成员多样化的需求。

7. 露台与阳台：在三层自建房设计图中，露台和阳台的设计也是流行元素之一。它们不仅提供了额外的户外空间，还增加了建筑的美观性和实用性。

8. 环保材料：随着环保意识的增强，越来越多的三层自建房设计图中开始采用环保材料，如太阳能板、节能窗户等，减少对环境的影响，同时降低能源消耗。

设计一个既节能又环保的三层自建房，可以从以下几个方面入手：

1. 优化建筑布局：合理利用自然光和通风，减少对人工照明和空调的依赖。选择坐北朝南的朝向，最大化自然采光和通风效果。

2. 选择环保建材：使用低碳水泥、再生塑料等环保材料，减少建筑过程中的环境污染。优先选择可回收和低VOC（挥发性有机化合物）的建筑材料。

3. 高效隔热与保温：采用复合墙体、绿色隔热材料等，提升建筑的隔热和保温性能，降低能耗。

4. 利用可再生能源：安装太阳能光伏发电系统、太阳能热水器等，利用太阳能为家庭提供清洁能源。

5. 绿色屋顶与生态设计：在屋顶设计绿化层，不仅美化环境，还能起到保温隔热的作用。

6. 智能节能系统：采用智能温控系统、LED照明等节能设备，实现能源的智能化管理和节约。

7. 雨水收集与利用：设置雨水收集装置，收集雨水用于冲厕、浇花等，减少对市政供水系统的依赖。

8. 多功能空间设计：合理规划空间布局，充分利用垂直空间，设置多功能家具，提高空间利用率。

9. 庭院与绿化设计：在庭院和房屋周围种植绿色植物，美化环境的同时净化空气。

通过以上措施，不仅可以实现节能和环保的目标，还能提升居住的舒适度和生活质量。

三层自建房的施工流程和注意事项如下：

施工流程

1. 准备阶段：

选址与设计：选择合适的建房地点，进行房屋设计，包括建筑风格、户型布局等。

办理手续：办理土地证、规划许可证、施工许可证等相关手续。

选择施工队伍：选择有资质的施工队伍，确保施工质量。

2. 施工阶段：

地基基础：进行地基开挖、基础浇筑等基础工程。

主体结构：按照图纸要求，进行墙体砌筑、钢结构安装等主体结构施工。

水电安装：进行水、电、暖等系统的安装。

室内装修：进行室内墙面、地面、顶棚等装修。

3. 验收阶段：

在每个施工环节结束后，进行严格的验收，确保工程质量符合要求。

注意事项

1. 遵守相关法规：在自建房过程中，务必遵守相关法律法规和规定，确保合法合规。

2. 考虑环保与节能：在材料选择和施工过程中，尽量选择环保、节能型材料和技术，降低能耗和碳排放。

3. 考虑安全性：在设计和施工过程中，充分考虑安全性问题，如防火、防盗等。

4. 考虑耐久性：自建房应具备较好的耐久性，因此要注重建筑材料的选择和施工质量的把控。

5. 合理规划布局：在设计中注重功能布局的合理性，提高居住舒适度和空间利用率。

6. 做好预算与规划：在自建房过程中，要合理规划预算，避免超支和浪费。

7. 留出足够时间：自建房是一个需要时间和耐心的过程，务必留出足够的时间来投入其中，确保每个阶段的工作都得以顺利进行。