写字楼设计规范涉及多个方面，包括选址、总平面布置、建筑设计、防火设计、无障碍设计、绿色环保设计以及智能化设计等。以下是详细的设计规范和注意事项。

适用范围

适用范围：本标准适用于所有新建、扩建和改建的办公建筑设计。

设计分类：办公建筑根据使用性质、建设规模与标准的不同，分为A类、B类和C类办公建筑。

基本原则

安全、卫生、适用、高效：办公建筑设计应贯彻国家技术经济政策，确保办公建筑的安全、卫生、适用和高效。

节地、节能、节水、节材：设计应遵循节地、节能、节水、节材和保护环境的原则。

无障碍设计：办公建筑应进行无障碍设计，符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的规定。

选址要求

土地利用规划：办公建筑基地的选址应符合当地土地利用总体规划和城乡规划的要求。

地质和市政设施：基地宜选在工程地质和水文地质有利、市政设施完善且交通和通信方便的地段。

安全距离：办公建筑基地与易燃易爆物品场所和污染源的距离应符合国家现行有关安全、卫生和环境保护标准的规定。

总平面布置

功能组织：总平面布置应遵循功能组织合理、建筑组合紧凑、服务资源共享的原则。

交通流线：应合理组织基地内各种交通流线，妥善布置地上和地下建筑的出入口。

绿化设计：基地内应合理设置绿化用地，营造舒适环境，绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离应符合有关标准的规定。

节能要求

节能设计标准：办公建筑应进行节能设计，符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189和《民用建筑热工设计规范》GB 50176的规定。

绿色设计专篇：在方案与初步设计阶段应编制绿色设计专篇，施工图设计文件应注明对绿色建筑相关技术施工与建筑运营管理的技术要求。

节能措施

建筑外窗：外窗应具有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。

电梯设置：四层及四层以上或楼面距室外设计地面高度超过12m的办公建筑应设电梯，电梯数量和额定载重量应通过设计和计算确定。

防火规范

防火分区：办公建筑应进行防火设计，确保火灾时的人员疏散和消防设施的有效使用。

消防设施：应设置室内消火栓系统、自动灭火系统和火灾自动报警系统，并定期检查和维护。

安全疏散

疏散通道：安全出口和疏散通道应保持畅通，设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

防火门：防火门应符合国家规范，防火门、防火卷帘等防火设施的设置应符合设计要求。

无障碍设施

无障碍通道：设计应考虑所有人，包括残疾人、老年人、妇女和婴儿等，尽量避免通过楼梯，设置宽敞的出入口和电梯。

紧急设施：办公室应设置适合特殊人群使用的应急设备，如无障碍卫生间和紧急呼叫按钮。

无障碍设计标准

无障碍设计规范：无障碍设计应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的规定，确保空间的便利性和安全性。

空间布局：室内空间设计应考虑特殊人群的需求，确保有足够的活动空间和便利的通行设计。

智能化系统

信息化应用系统：包括公共服务系统、智能卡应用系统、物业管理系统、信息设施运行管理系统和信息安全管理系统。

建筑设备管理系统：对空调、变配电、给排水等机电设备进行实时监控，确保建筑的正常运行。

智能化设计标准

智能建筑设计标准：智能化系统设计应符合《智能建筑设计标准》GB50314-2015的规定，确保系统的功能实用、技术适时、安全高效。

三网融合：在办公楼设计中，应实现电信网、广播电视网和互联网的互联互通，提供多种服务。

写字楼设计规范涉及多个方面，包括选址、总平面布置、节能设计、防火设计、无障碍设计和智能化设计等。每个方面都有详细的设计要求和标准，确保办公建筑的安全、舒适、高效和环保。设计师和工程师在设计过程中应严格遵守这些规范，以提升办公建筑的整体质量和使用体验。

根据《办公建筑设计标准》（JGJ/T 67-2019），写字楼的楼层高度规定如下：

1. 标准层层高：写字楼的标准层层高不得小于2.6米。

2. 净高要求：

一类办公建筑的办公室净高不应低于2.7米。

二类办公建筑的办公室净高不应低于2.6米。

三类办公建筑的办公室净高不应低于2.5米。

走廊的净高不应低于2.2米，储藏室的净高不应低于2米。

根据相关法律法规和建筑设计标准，写字楼的消防通道宽度和疏散距离应满足以下要求：

1. 消防通道宽度：

人员疏散走道：最小净宽度应为1.4米。如果建筑总面积超过1万平方米，通道宽度应至少为2.4米。

消防车道：宽度不得小于4米，且与高层建筑外墙的距离应保持在5米以上。

2. 疏散距离：

一般要求：从房门口到最近安全出口的疏散距离应不超过40米，具体要求可能因国家和地区而异。

高层建筑：对于高层写字楼，疏散距离通常要求在30米左右，以确保人员能够迅速疏散。

写字楼的停车位数量主要根据建筑面积、当地规划规定以及实际需求来确定。以下是具体的方法和标准：

国家规定

根据国家相关规定，写字楼每100平方米的建筑面积应配备0.5个机动车位。

地方标准

不同地区的具体标准可能有所不同。例如，成都的顶级写字楼每100平方米配备1个车位，甲级写字楼每150-200平方米配备1个车位，乙级写字楼每300平方米配备1个车位。

实际需求

实际需求也会影响停车位数量。需要考虑办公人员的出行方式、停车需求和周边停车资源等因素。

计算方法

1. 基本车位数量计算：根据建筑面积计算，通常每1000平方米建筑面积配置5-7个停车位。

2. 特殊需求车位数量计算：根据实际需求配置残疾人车位、儿童车位等。

3. 车位使用率计算：考虑停车场的日均停车时间，调整停车位数量以满足实际需求。