发布时间:2025-02-10来源:作者:上海古都设计点击:74
商场装修施工合同范本需要涵盖工程概况、承包方式、合同工期、质量标准、材料供应、付款方式、违约责任、争议解决等关键条款。以下是2024年最新的商场装修施工合同范本,供您参考。
甲方和乙方的定义
甲方:商场的所有者或管理方。
乙方:具有装修施工资质的承包方。
合同生效
合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
工程概述
本合同所述工程为甲方商场的内部装修施工,包括但不限于墙面、地面、吊顶、水电改造等。
施工范围
乙方负责按照本合同约定的工程内容进行施工,具体施工内容详见附件《施工图纸及工程预算书》。
合同总价
合同总价为人民币。
支付方式
1. 合同签订后,甲方支付预付款。
2. 工程进度过半时,甲方支付进度款。
3. 工程竣工验收合格后,甲方支付剩余款项。
开工日期和竣工日期
开工日期为。
施工进度计划
乙方应按照甲方要求制定详细的施工进度计划,并报甲方批准。乙方应严格按照批准的进度计划进行施工。
施工质量要求
乙方应按照本合同约定的质量标准进行施工,确保工程质量符合相关法规、规范和标准。
质量验收标准
甲方按照乙方提供的质量标准进行验收,如验收不合格,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至符合验收标准。
材料供应范围及质量
1. 甲方负责提供瓷砖等主要材料,乙方负责提供其他辅助材料。
2. 乙方提供的材料应符合国家相关法规、规范和标准,并具备合格证明。
违约金
1. 如因乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方按甲方已付款的[百分比]%向甲方支付违约金。
2. 如因甲方原因导致延期开工或中途停工,工期顺延。
争议解决方式
双方发生合同争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
仲裁条款
如双方同意仲裁解决争议,仲裁机构为。
以上是2024年最新的商场装修施工合同范本,涵盖了合同主体及定义、工程内容及范围、合同价格及支付方式、工期及进度、质量标准、材料供应、违约责任、争议解决等关键条款。请根据实际情况进行调整和补充,确保合同条款的明确和全面。
在商场装修施工合同中,关键条款和注意事项包括以下几个方面:
1. 工程概况:明确工程名称、工程地点、施工面积、施工内容等基本信息,确保双方对工程范围有清晰的认识。
2. 工期约定:明确开工日期和竣工日期,规定工期顺延的情形,确保工程按时完成。
3. 付款方式:约定付款节点和比例,建议采用分期付款方式,避免一次性支付过多款项。
4. 材料供应:明确材料供应的责任和价格,确保材料质量符合要求。
5. 工程质量:明确质量标准和验收标准,确保工程达到预期效果。
6. 违约责任:明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式,保障双方权益。
7. 保修条款:明确保修期限和范围,确保工程在保修期内出现问题能得到及时解决。
8. 争议解决:约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等,确保合同履行过程中出现问题能及时解决。
9. 合同变更和终止:明确合同变更和终止的条件及程序,确保合同在变更或终止时双方权益不受损害。
10. 安全责任:明确施工过程中的安全管理责任,确保施工安全。
在商场装修施工合同中,违约责任和争议解决方式是确保合同顺利履行的重要条款。以下是对这些内容的详细说明:
违约责任
1. 承包方(乙方)的违约责任:
工期延误:如果乙方未能按时完成工程,需按合同约定的方式承担违约责任,例如支付违约金,违约金的计算方式通常为逾期部分工程造价的百分比。
工程质量:若工程存在质量问题,乙方应负责返工或修复,并承担相关费用。若因乙方原因导致工程无法通过验收,乙方需承担相应的违约责任。
擅自解除合同:在合同履行期间,乙方若擅自解除合同,需按合同总金额的一定比例支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的实际损失。
2. 发包方(甲方)的违约责任:
未按时付款:若甲方未能按合同约定支付工程款,需支付违约金,并赔偿因延迟付款给乙方造成的损失。
提供不合格材料:如果甲方提供的材料不符合质量要求,导致工程质量问题或工期延误,甲方需承担相应的责任。
擅自解除合同:甲方若擅自解除合同,需按合同总金额的一定比例支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
争议解决方式
1. 协商解决:在合同履行期间,双方应首先通过友好协商解决争议,明确各自的权利和义务,以达成和解协议。
2. 调解:如果协商不成,双方可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会等。调解机构会协助双方分析纠纷的根源,促进和解。
3. 仲裁:若合同中约定了仲裁条款,或双方事后达成仲裁协议,可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力,双方必须执行。
4. 诉讼:如果以上方式均无法解决纠纷,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中,需准备充分的证据,如合同、付款凭证、施工记录等,以支持自己的主张。
商场装修施工合同范本中的施工内容和技术要求通常包括以下几个方面:
1. 施工内容:
空间规划:包括商场内部的空间布局调整,如划分不同的功能区域等。
墙面和地面装修:涉及墙面的处理、地面的铺设等。
天花板装修:包括吊顶的设计与安装。
照明系统安装:涉及各种灯具的安装与调试。
消防设施改造:确保消防设施符合规范要求。
电气布线:包括强电和弱电系统的布线与安装。
门窗及玻璃幕墙安装:涉及门窗、玻璃幕墙等的安装工作。
2. 技术要求:
质量标准:工程应符合国家和地方相关标准,以及设计图纸的要求。
材料要求:使用的材料必须符合质量要求,且需经过甲方验收。
施工工艺:乙方应按照国家相关标准和规范进行施工,确保施工质量。
安全文明施工:乙方应遵守安全操作规程,确保施工期间的安全。
验收标准:工程验收以商场及甲方验收为准,验收合格后付款。
3. 其他条款:
工程期限:明确开工日期和竣工日期,以及工期总天数。
工程价款及支付方式:明确工程总造价及付款方式,包括预付款、进度款和尾款等。
违约责任:约定如未按时竣工或工程质量不达标等情况下的违约责任。
争议解决:规定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。