上海市家庭装饰装修管理暂行规定旨在规范家庭居室装饰装修活动，保障工程质量和安全，维护各方合法权益。以下是该规定的主要内容。

适用对象

该规定适用于居民为改善居住环境而进行的家庭居室装饰装修活动，包括自行或委托他人进行的装修工程。

适用范围

适用于上海市行政区域内的家庭居室装饰装修活动，涉及建筑主体和承重结构变动、消防设施变动、房屋立面改动等可能影响公共安全的活动。

主管部门

上海市建筑业管理办公室（市建管办）负责全市家庭居室装饰装修的主管部门，区县建设行政管理部门在其职权范围内负责所辖范围的管理。

物业服务企业职责

物业服务企业应当办理装修登记申请，加强现场检查，督促装修人、装饰装修单位遵守施工作业时限，并重点检查装修施工人员和材料。

施工许可

涉及拆改主体结构或明显加大荷载的装修项目，需向有关部门办理手续，并获得《房屋装饰装修核准书》。

施工标准

装修工程应参照DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》及市建设委员会制定的其他地方性标准执行。

文明施工

施工过程中应采取措施减少噪声、粉尘和有害气体对周围居民的影响，夜间10时至次日7时之间不得从事产生噪声的施工作业。

违规行为

损坏房屋主体和承重结构、违法搭建建筑物、破坏房屋外貌等行为将被责令改正，并处以罚款。情节严重的，可能面临刑事责任。

罚款金额

损坏房屋承重结构的最低处罚金额提高至5万元，情节严重的可处十万元以上二十万元以下的罚款。

上海市家庭装饰装修管理暂行规定通过明确适用范围、管理职责、施工要求和违规处理等方面的内容，旨在规范家庭居室装饰装修活动，保障工程质量和安全，维护各方合法权益。装修活动必须遵守相关规定，否则将面临严厉的处罚。

上海市家庭装饰装修工程开工前需要准备的材料包括：

1. 装修计划与预算：明确装修风格、需求及费用。

2. 装修材料：

主材：地板、瓷砖、油漆、墙纸、门窗及五金配件等。

辅材：水泥、黄沙、砖、石膏板、木工板等。

工具类：锤子、电钻、尺子、螺丝刀等。

安全防护用品：口罩、护目镜、手套等。

3. 施工合同与图纸：与施工方签订合同，确保设计方案和图纸准确无误。

4. 与物业沟通：提前告知物业服务企业，办理装修登记申请。

在上海市进行家庭装饰装修时，业主需要特别注意以下陷阱和事项，以确保装修过程顺利且避免不必要的损失：

常见的陷阱

1. 工艺说明模糊不清：装修公司在报价时可能会使用模糊的描述，业主应要求明确具体的材料、规格和等级，并将其作为合同附件。

2. 面积成“注水”肉：装修公司可能会在面积上做手脚，业主应亲自测量并核实实际面积，避免被多收费。

3. 报价单前后两张脸：在签订合同前，装修公司可能会多次修改报价单，业主应仔细核对每一项内容，确保与最终签订的合同一致。

4. 劣质材料“溜”进场：装修公司可能会使用劣质材料，业主应亲自到场验收材料，确保符合合同要求。

注意事项

1. 选择合适的装修公司：业主应选择具有《建筑业企业》的正规装修公司，避免使用无资质的“游击队”。

2. 签订详细的合同：合同中应明确施工内容、材料品牌、型号、单价及施工工艺等，避免后期产生纠纷。

3. 水电改造：水电路改造是关键环节，业主应监督施工人员使用指定品牌和型号的材料，确保施工标准。

4. 防水处理：厕浴间防水是重点，业主应要求施工人员进行淋水实验，确保防水层质量。

5. 安全问题：业主应确保施工人员佩戴安全防护设备，避免孤立作业，防止墙体开裂等安全隐患。

6. 环保材料：选择环保材料，避免使用有害气体超标的材料，确保室内空气质量。

7. 遵守物业管理规定：装修前应告知物业公司，签订《装饰装修管理协议》，遵守小区的装修规定。

上海市家庭装饰装修工程竣工后，验收流程和标准如下：

1. 验收前准备：在验收前，业主需要安排好时间，通知装修公司或施工队员并确定验收的标准，包括各种装饰材料、防水、电线等。

2. 室内环境检查：业主需要检查室内环境是否符合要求，如气味是否正常，有无噪音、异味等问题。

3. 墙体、天花板、地面及墙砖检查：业主需要检查墙体、天花板、地面及墙砖是否平整、光滑、无变形，表面是否有裂缝、起翘或开裂等问题。

4. 门窗、铁艺及木制品检查：业主需要检查门窗、铁艺及木制品的材质、表面处理是否符合要求，是否有变形、开合不灵、磨损等问题。

5. 卫浴、厨房及阳台检查：业主需要检查卫浴、厨房及阳台的排水管道是否通畅，水龙头、卫浴用品等是否安装牢固、无漏水等问题。

6. 灯具及插座检查：业主需要检查所有灯具及插座是否正常工作，安装是否牢固，是否符合国家标准等问题。

7. 电路检查：业主需要检查电路布线是否合理、有无漏电、短路等问题，是否符合安全要求。

8. 空调检查：业主需要检查空调的制冷、制热是否正常，有无噪音及漏水等问题。

9. 竣工验收：在整改验收完成后，进行装修工程的竣工验收，确认整个工程符合设计方案和合同要求，确认工程全部完成并交付业主使用。