办公楼的综合造价通常包括以下几个主要部分：

1. 土地成本：如果涉及购买土地，这将是办公楼造价中的一部分。

2. 建筑设计费用：包括方案设计、施工图设计等专业设计费用。

3. 建筑工程费用：这是造价的主要部分，包括土建工程、结构工程、给排水工程、电气工程、通风工程等。

4. 装修工程费用：根据装修的档次和设计复杂度，费用会有所不同。装修费用可能包括隔断、天花板、墙面、地面、照明、卫生洁具安装等。

5. 安装工程费用：包括电梯、空调、安防系统、智能化系统等设备的安装。

6. 室外工程费用：如绿化、道路、停车场、管网铺设等。

7. 设备购置费用：包括办公家具、办公设备、厨房设备等。

8. 管理费用：项目在建设过程中的管理成本，如项目管理团队的工资、办公费等。

9. 预备费用：为应对施工过程中可能出现的意外情况而预留的费用。

10. 财务费用：包括贷款利息、税费等。

11. 其他费用：可能包括一些专业咨询费、环境影响评估费、消防审查费等。

办公楼的装修费用因其设计、材料选择、施工工艺等因素而有很大差异。例如，高端装修可能会使用更昂贵的材料和更精细的工艺，而简单装修则费用较低。在进行造价预算时，需要根据具体的设计要求和施工标准来确定。

在实际操作中，建议联系专业的建筑造价咨询公司或注册造价工程师，根据项目的具体情况进行详细的造价分析和预算编制。同时，造价预算应遵循相关行业标准和规范，如《建筑工程建筑面积计算规范》等。