在购买二手房的时候都会与原来的业主签订一份二手房买卖合同，在这份合同里面有很多细节性的东西需要我们注意，下面一起来看看装修公司给大家分享的二手房买卖合同注意事项总结，看看都有哪些。

二手房买卖合同注意事项

1：仔细确认房屋的基本信息是否真实有效。

人们再对二手房进行购买时，总是有很多担心的问题。其实，在买卖双方都有意向的时候，买方可以仔细确认房屋的基本信息与房主的身份信息的真实性与有效性，这样买方才能买得放心嘛!

2：房屋交易金额与付款方式。

房屋买卖都是一件涉及高额资金的事，一般金额以大写为最佳，若是小写要检查前后是否一致。付款方式都应该在有公证处或公证人的地方进行买卖交易，避免日后不必要的麻烦。

3：签字以及联系方式。

不管是签订任何合同，都需要两方签字才具有法律性。二手房合同的签订要注意：在双方签字的同时，还需要互留联系方式或地址，以确保买卖双方日后的正常联系。

4：合同签订不宜留白或随便涂改。

二手房屋合同签订完成后，买卖双方都应仔细检查是否有留白的地方，或是有需要修改的地方，都需买卖双方都签字的情况才具有法律效益。

二手房交易具体税费明细：

1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，安居工程房3元/平米。

2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：100平米以下(含100平米)100元/宗;100—500平米以下(含500平米)160元/宗;500—1000平米以下(含1000平米)200元/宗;1000—5000平米以下(含5000平米)260元/宗;5000平米