低容积率的办公室要怎么设计？那么首先我们就要了解低容积率的办公室设计的要点。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

 

       1、人性化办公原则。人性化办公的要求合理的功用规划、多样的空间层次、宜人的空间环境、灵动的空间划分运用。选择布料、木质木材等自然资料来装饰办公环境，注重室内灯光设计的细节，遵照尺度与外形的人性化设计，有助于改善办公楼的生态环境。 

       2、生态办公。可持续的原则是从全寿命周期的观念起步，综合考量初始投资和运转过程中的费用，选用再生能源作为节能的主要方法。

 

       3、智能化办公。建筑的智能化随科技的发展不断进步，智能建筑成为当代科技发展的必然产物。智能办公主要是将计算机技术、控制技术、通讯技术和图形显现技术综合应用于建筑物之中，经过树立计算机综合网络，使建筑物智能化。智能化系统主要包括管理系统、信息系统，智能化办公的建立中还要恪守以人为本的技术，不能为了运用技术而运用技术，而疏忽建筑人性化的本质需求。

       4、弹性设计。固定不变的空间意味着功能的固定，呆板的空间，没有活力，这种固定的、单一、静止的空间已经不能满足现代办公的需求。而弹性空间设计是开发的、动态的，能够满足功用的变化，契合现代办公的未来发展趋向。从空间产生的意义和机构自身而言，弹性空间也愈加具有人性化。弹性空间设计，强调的是动态的四维空间设计，它追求空间的人性化设计，注重对人的关心，因而要尽量开放空间和简化构造。 

 

       5、空间的容积率均衡。低容积率办公建筑的容积率主要是指容积率和经济的均衡，不同地域的土地价钱差别很大，这时能够把差价补偿在环境、质量和容积率之中，让人们有一个良好的办公环境。建筑被独立的出租，漂亮的景观绿化，通畅的交通流线，温馨的办公环境，从而使品牌文化和建筑设计圆满地融为一体。 

　　对于室内设计师而言，将外部景观环境和建筑物进行交融，让空间内的办公人员感到心情愉悦，打造真正温暖的办公环境是设计中思索的问题。在办公室设计中，我们不需要也不可能把所有的原则完整贯彻，这时就应该依据建筑的详细位置、外部的环境条件进行取舍。