南京旧房翻新装修的费用因多种因素而异，包括装修档次、施工内容、材料选择等。以下是对南京旧房翻新装修费用的详细分析。

全翻装修费用

简单翻新：700-800元/平米，主要面向追求性价比与实用性的家庭，工程量相对较小，主要集中在基础设施的维护与升级上。

中等翻新：900-1400元/平米，注重品质与舒适度，全面升级基础设施，设计和材料投入更多心思，适合自住家庭。

高端翻新：1500-1800元/平米及以上，追求极致品质与奢华体验，材料环保高端，设计创意十足，适合追求极致体验的家庭。

局改装修费用

厨卫翻新：约3-5万元，包括防水处理、橱柜定制、洁具安装等。

墙面翻新：约5000元，根据所选材料的质量和施工工艺不同而有所差异。

地面翻新：铺设木地板价格在85-260元/平米之间，地砖则在75-150元/平米左右。

拆除与清理

拆除旧有装潢、处理遗留问题等环节，费用相对较高，一般在5000元至15000元不等，具体视拆除面积和难度而定。

水电改造

水电改造是旧房翻新的重点工程，价格大致在60-90元/平米之间，具体价格还需根据房屋实际情况及所选材料质量来确定。

墙面与地面装修

墙面装修包括刮腻子、刷乳胶漆、贴墙纸或墙砖等，价格从20元/平米到上百元不等；地面装修则根据材质的不同有所差异，如铺设木地板价格在85-260元/平米之间，地砖则在75-150元/平米左右。

厨卫与定制家具

厨卫装修价格相对较高，包括防水处理、橱柜定制、洁具安装等，总费用可能在1.5万至3万元之间。定制家具则根据材质、设计和尺寸的不同，价格差异较大。

合理规划装修流程

明确装修需求，避免在装修过程中不断增减项目，合理规划装修流程，避免不必要的重复工作。

选择合适的装修公司

选择有经验、口碑好的装修公司，他们能提供合理的报价和专业的服务，确保工程质量和售后服务。

预留一定的预算空间

在预算中预留一定的空间，以应对装修过程中可能出现的额外费用，避免因预算不足而导致装修质量下降。

南京旧房翻新装修的费用因装修档次、施工内容和材料选择的不同而有所差异。简单翻新的费用较低，适合短期过渡或出租使用；中等翻新的费用适中，适合大多数家庭；高端翻新的费用较高，适合追求极致品质的家庭。影响装修费用的主要因素包括拆除与清理、水电改造、墙面与地面装修、厨卫与定制家具等。通过合理规划装修流程、选择合适的装修公司和预留一定的预算空间，可以有效控制装修费用，确保装修质量和效果。

南京旧房翻新装修需要以下审批手续：

1. 准备相关证件和材料：确保土地证、房产证等证件齐全。如果证件不全，需要有土地部门的认定。准备改造申请、土地证、房产证（如果有）、身份证以及房子的照片。

2. 提交报建申请：持上述证件和材料，到行政审批大厅的规划局窗口申请报建。如果遇到没有房产证的情况，但土地证上的四邻清楚，可以将老房拍照，并写出申请，持土地证、身份证、老房照片到规划局窗口报建。

3. 现场勘查与审批：报建后，规划局会进行现场勘查，检查用地性质是否符合城市总体规划。如果符合规划，将进入办理程序，并需要提供现状图、布置图、施工图纸、立面效果图等资料。如果不符合规划，不允许翻建、改建、扩建。

4. 施工许可与监管：在获得规划局的批准后，需要办理施工许可证，并选择合适的施工单位进行施工。在施工过程中，需要确保施工现场的安全管理，对施工人员进行安全培训，对施工设备进行维护保养。

5. 验收与评估：装修完成后，需要进行验收工作，对工程的质量、安全、环保等方面进行全面的检查和评估。如果发现问题，需要及时与施工单位沟通解决，确保一切都符合预期后，才能宣布旧房翻新的圆满完成。

南京旧房翻新装修的施工流程一般包括以下几个步骤：

1. 前期准备：选择一家专业、靠谱的装修公司进行上门勘察，确定装修风格与整体规划。

2. 预算规划：提前了解装修费用，避免预算超支。

3. 拆除：拆除旧房中的墙地砖、门窗、水电线路等，注意避免破坏承重墙。

4. 水电改造：改造水电线路，确保安全和满足现代生活需求。

5. 防水工程：重新做防水，避免渗水漏水。

6. 基础工程：包括瓦工工程（墙地砖铺贴）、木工工程（石膏板吊顶等）、油漆工程（乳胶漆）等。

7. 安装：安装橱柜、地板、门、洁具、插座、灯具等。

8. 软装：根据装修风格和喜好进行软装搭配、家具家电进场。

南京旧房翻新装修的注意事项：

1. 房屋结构安全：南京旧房翻新时，必须注意房屋的结构安全。老房子多为砖混结构，承重墙和配重墙不能随意拆除，否则会影响房屋的稳定性和安全性。建议在专业人士的指导下进行改造，避免因拆改不当导致的安全隐患。

2. 水电改造：水电改造是旧房翻新中的重要环节。老房子的电线和水管大多老化，存在安全隐患，建议将老化的铝线更换为铜线，并重新布局电路。水管建议更换为铜管或铝塑复合管，以提高耐用性和安全性。

3. 防水处理：防水工程是厨卫间隐蔽工程的关键环节。无论翻新前是否存在问题，重新装修时都需对防水引起重视，进行闭水试验，确保无渗漏。

4. 墙面和地面翻修：旧房的墙面和地面由于使用时间较长，往往会出现开裂、起皮、霉变等问题。墙面翻修时，需做好基层处理，刮腻子、刷乳胶漆。地面如出现损坏，建议重新铺设。

5. 门窗更换：门窗老化是旧房中的普遍问题。如果门窗的材质和款式还行，只需重新涂漆即可焕然一新。但如果出现起皮、变形等问题，建议更换新门窗，以提高密封性、防盗性和美观度。

6. 环保材料：在翻新过程中，选择环保材料和节能设备非常重要。这不仅有助于减少对环境的影响，还能降低长期的能源消耗，节省开支。

7. 预算控制：旧房改造的预算往往比新房装修更高，涉及大量拆除工程和基础设施的改造。建议在开始之前，制定一个合理的预算，避免在翻新过程中出现财务压力。