发布时间:2025-03-04来源:作者:上海古都设计点击:103
商场装修管理规定是确保装修过程安全、规范、有序进行的重要措施。以下将从现场管理、消防管理、工程要求和审批流程等方面详细介绍商场装修管理的相关规定。
施工前的准备工作
现场隔离:施工前必须按照装修方案中的《装修现场围板效果图》将装修现场隔离,确保施工现场的安全和整洁。
施工人员管理:所有施工人员需凭《装修工作牌》入场,并要求衣冠整洁,否则商场管理人员将拒绝其入场或清理出场。
施工过程中的行为规范
行为规范:商场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。施工人员只能在其施工场地工作,不得随意走动,违者罚款200元。
材料管理:对于施工现场原有废弃部件的拆除以及装修材料的大件进出,只能在非营业时间进行,同时注意保护相邻部位设施以及相关商户的所有物品。如有损坏需照价赔偿,进出材料必须登记。
环保和噪音管理
噪音控制:若需进行锯木版、打冲击钻、刷油漆等易产生大噪音、大灰尘以及有激性气味的工作,请提前作好安排,在非营业时间或到商场后门外进行。否则罚款300元。
垃圾清理:装修垃圾必须及时清理,并采用袋装堆放在安全位置。装修结束后有施工队自行清理干净。垃圾乱堆乱放甚至不清理干净者将处于200元罚款。
消防责任和设备
消防责任:施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任。现场必须配备灭火器,所用材料需进行适当防火处理。
易燃易爆物品:对于天那水、油漆等易燃易爆物品,在使用过程中注意安全,用后妥善处理。商场内禁止一切易产生火花、烟雾以及明火的作业。若确实需要,必须事先向工程及防损部申请,在研究可行的情况下由工程及防损部人员在现场监督时进行。违者重罚500—1000元。
消防安全措施
消防设施保护:商场装修时所有消防设施(包括但不限于疏散通道、防火卷帘、烟感、喷淋、探头、消防喇叭、风口、检查口、插座、广播音响、各种控制盒、信息口及报警按钮、消防箱(栓)、机房门、防火卷帘槽道,疏散通道、安全出口等各种指示灯及标牌、警铃、排烟风阀、排烟口等),均不得被埋压、阻挡、修饰、覆盖、圈占而影响其使用功能,以确保正常使用,符合消防规定。
防火处理:吊顶上如增设灯具或其他热源设施,不得破坏原有天花龙骨;不得损坏温感、烟感、喷淋等设施,需距喷淋头、温感探头及烟感探头不小于500mm。商场装修要保证灯箱、电器箱、灯头、电源安装稳定、牢固,安装部位必须做防火处理(防火材料、防火漆隔热支架等)。
设施和设备保护
设施保护:专柜的装修均不得影响或损坏商场的空调风管、配电主干、消防设施等原有设施与设备。天花、地板若需要更换的必须事先审批并在施工工程中不得影响邻近部分。
用电安全:用的电线、开关、插座、灯具等必须有标明生产厂家、注册商标及CCC认证。电线必须采用2.5mm2以上有出厂标志的国标电线。电线必须穿管布置,任何部分均不得外露。
施工质量和材料要求
材料要求:所有材料由施工方组织,由公司监理人员按指定品牌验收后进场,所有材料只许进场,不许出场。特殊情况必须由公司监理人员签字认可。
防火材料:商场装修材料必须符合国家规定标准,严禁使用国家明令禁止的危害人体健康的材料。装修材料应符合国家环保标准,严禁使用国家明令禁止的危害人体健康的材料。
申请和审批
申请材料:商户装修前需填写《装修申请表》,将拟定装修方案及相关资料报管理处审批。无违反相关规定的一般装修方案,管理处可进行审批。结构、管线、外观等有重大变动的装修,管理处需将相关资料报开发商工程部审批。
审批程序:装修方案、装修施工单位审查合格后,管理处与业主签定《房屋装修管理协议书》,按照相关规定收取装修押金,办理装修施工许可证及装修施工人员出入证等相关手续。
监管和验收
施工监管:施工期间,管理处负责装修管理的人员每天检查装修情况,严格按《装修管理规定》的内容与标准检查,发现有违反规定的,按相关规定要求业主整改,对于拒不执行的,可根据相关规定强制执行。
竣工验收:房屋装修完毕,管理处按《装修管理规定》进行验收,对于不符合要求的,督促业主及时改正后再进行验收。从验收合格之日起十日内管理处对装修情况复验,合格后将押金退还业主。
商场装修管理规定涵盖了现场管理、消防管理、工程要求和审批流程等多个方面,确保装修过程安全、规范、有序进行。通过严格的管理制度和审批流程,可以有效保障商场的公共设施安全、装修档次及品牌形象。
商场装修设计的流行趋势反映了消费者需求、科技进步以及环保意识的提升。以下是一些主要的流行趋势:
毛坯风:毛坯风商场通过保留原始建筑结构,如裸露的横梁和混凝土地面,创造出一种原始、未加工的美感和独特的空间体验。
数字化与智能化:引入AR、VR等先进技术,提供沉浸式和互动式的购物体验,同时智能化照明和温控系统提升购物环境的便捷性和舒适度。
绿色环保与可持续性:注重环保材料的使用和节能减排的设计,如采用可再生材料和优化能源利用,打造美观且环保的购物环境。
个性化与定制化:根据品牌特色和顾客需求设计独一无二的店铺形象,提供定制化服务,如定制服装和商品搭配。
跨界融合与多元化:探索与其他领域的合作与融合,如艺术与商业、科技与时尚的结合,创造具有未来感的购物体验。
灵活性与可变性:采用模块化、可拆卸的设计思路,使商场空间能够轻松进行改造与升级,提升商场的适应能力与市场竞争力。
这些趋势不仅体现了商场装修设计的创新方向,也预示着未来商场将更加注重提升顾客体验、实现可持续发展以及满足个性化需求。
商场装修施工需要具备一系列专业资质,以确保施工质量和安全。以下是商场装修施工所需的专业资质:
建筑装饰装修工程专业承包资质:分为一级和二级,一级企业可承担各类建筑装修装饰工程,二级企业可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程。
设计资质:装修公司需具备室内装饰工程设计资质,分为甲、乙、丙三级,甲级资质可承担各类室内装修设计项目。
施工资质:装修施工资质分为一级、二级、三级和丁级,不同等级对应不同的工程造价与项目规模。
安全生产许可证:保障施工安全的必要条件,需提交安全管理体系文件、安全设施、消防设备等相关证明材料。
环境保护资质:确保施工过程中对环境的保护,减少对周边环境的污染。
营业执照:任何一家装修公司开展业务活动的必备证件。
开户许可证:装饰公司开设基本账户的必备证书。
请注意,具体所需资质可能因地区和商场的具体要求而有所不同。建议在开始装修前,与当地相关部门或专业人士咨询,以确保满足所有必要的资质要求。
商场装修过程中常见的消防隐患及整改措施包括:
常见消防隐患
建筑结构不符合消防规范:商场内部布局复杂,疏散通道可能被遮挡,导致疏散困难。
疏散通道不畅通:安全出口数量不足或宽度不够,无法满足紧急疏散的需求。
电气设备与线路隐患:电气设备长期使用导致绝缘老化,增加火灾风险。
易燃易爆物品管理隐患:物品未分类存储,存储环境不符合要求。
消防设施维护不善:消防设施、器材管理维护不善,损坏、挪用、遮挡现象严重。
整改措施
完善消防设施:检查并修缮消防设施,确保消防通道畅通无阻。
加强电气设备管理:定期检查电气线路,防止老化、破损等现象。
规范易燃易爆物品管理:确保易燃易爆物品分类存储,存储环境符合要求。
加强消防设施维护:定期对消防设施进行维护保养,确保其处于良好状态。
通过上述措施,可以有效降低商场装修过程中的消防风险,保障商场和人员的安全。